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滨江集团总部

2024年，滨江集团开了个好头，一季度结束了营收利润双增长。

据其4月26日晚间发布的一季度报夸耀，公司1-3月交易收入137.01亿元，同比增长35.85%，归母净利润6.6亿元，同比增长17.84%。

一同发布的还有其2023年的年报，通常收获斐然。逆市之下，不仅已经保抓着远超同业的1.43亿元/东谈主这么的东谈主均着力，且多项事迹数据刷新历史记录：

营收高达704.43亿元，同比增长69.73%；

在手货币资金327.04亿元，同比增长34.4%；

推断打算性现款流达326.5亿元，同比大增了5倍不啻；

而濒临2024，滨江决定坚抓在不细成见阛阓中作念细成见事：链接聚焦杭州、深耕浙江，持续升迁产物力，安全正经发展。

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卸下背负，净利润回到增长通谈

年报夸耀，2023年滨江集团结束交易收入704.43亿元，同比增长69.73%，创下公司历史新高。截止讲授期末，滨江集团总钞票2900.32亿元，包摄于上市公司推动的净钞票253.02亿元，区别较上年末增长5.01%和7.5%。

而净利润方面，在客岁阛阓筑底徜徉、供需双缩、预期下行的配景下，滨江集团也难以独善其身。公司2023年结束归母净利润25.29亿元，同比着落了32.41%。

不外需要指出的是，其净利润的下滑主要源于当期计提了较大鸿沟的钞票减值和信用减值准备,并非公司推断打算事迹的骨子恶化。

具体来说,滨江集团2023年共计提了钞票减值和信用减值准备共计43.07亿元。其中,钞票减值37.8亿元，主如果计提了存货跌价准备；信用减值亏损5.27亿元，主如果计提了坏账准备。

受此影响，滨江减少净利润21.75亿元，如果剔除该影响，滨江2023年归母净利润可结束正向增长。

事实上，本着审慎原则实时计提减值，有意于风险的充分披露和后期事迹抓续向好。滨江一季度的数据已有体现，营收和净利润区别同比增长35.85%和17.84%。

在销售方面，2023年，滨江集团结束销售额1534.7亿元，位列克而瑞行业销售排行第11位，较2022年升迁2位。全年权力销售现款回笼732亿元，创历史新高。

此外，截止2023年末，公司尚未结算的预收房款为1430亿元，较年头增长9.73%，这关于改日的事迹来说是个强有劲的保险。

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抓续加仓，深耕杭州阛阓

在十几天前，滨江集团荒谬结合体以总价约74亿元再度拿下了杭州两宗地盘，至此据不齐全统计，滨江本年已杭州公开阛阓获取7宗地块，其中不乏安琪儿地块、星民地块这类阛阓高存眷度的优质料块，成为本年为数未几的积极拿地的民企。

手脚“杭州一哥”，这家生于杭州、深耕杭州的千亿房企一直在抓续加仓杭州阛阓。

年报夸耀，滨江集团2023年新增地盘储备方法33个，计容诞生面积共计333万宽泛米，权力地盘款256亿元。

这些方法中，1个在宁波，1个在南京，2个在湖州，2个在金华，其余27个全在杭州。

优质土储也在销售端得回充分体现，2023年，滨江集团区别以网签金额1156.48亿元和606.82亿元，链接蝉联杭州地区销售操盘榜和权力榜双料冠军，这已是滨江集统一合6年位居杭州销售榜首位。

杭州也当然成为了滨江集团事迹的主要开端。客岁杭州地区结束了459.07亿元营收，占滨江总营收的65.17%。

截止讲授期末，滨江集团的地盘储备中杭州占60%，浙江省内非杭州的城市包括宁波、金华、湖州、嘉兴等经济基础塌实的二三线城市占比25%，浙江省外占比15%。优质的地盘储备为改日可抓续发展提供精熟保险。

接下来，滨江诚然也不会盲目投拓，其投资金额将禁止在权力销售回款的40%以内。

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安全正经，融资资本翻新低

如今活得还算可以的房企中，实在莫得任何一家对待财务不严慎、克制。安全财务盘是盈利的前提，债务结构优化、现款流管控、融资渠谈畅通是安全推断打算三件套。

滨江看似时时“随便”拿地投资，但事实上公司推断打算荒谬正经，一直保抓着合理的有息欠债水平。

截止2023年讲授期末，滨江集团的权力有息欠债360亿元，较上年末着落110亿元，并表有息欠债鸿沟415.18亿元，较上年末着落120.27亿元。而其中银行贷款就占了79.8%，成功融资占比20.2%。

滨江是寰宇少数几家“三谈红线”保抓绿档的民营房企，其客岁扣除预收款后的钞票欠债率为56.41%，而只是惟有15.08%的净欠债率实在是行业最低。

与此同期，滨江领有高达2.42倍的现款短债比，财务安全经由王人可以比好意思头部国央企了。

而在融资方面的弘扬通常尤为卓著，数据夸耀，限制讲授期末，滨江集团平均融资资本为4.2%，较上年末着落0.4个百分点，创下了近几年以来的新低。

自2017年以来，滨江的平均融资资本就在持续着落，从当初的6%逐年抓续着落。这少量充分反应了阛阓对滨江钞票价值、推断打算技能和公司信誉的高度招供。

同期滨江集团的授信储备也荒谬充裕，截止讲授期末，其共获银行授信总和度1217.23亿元,较上年末增多2.86%，授信额度已使用401.45亿元，剩余可用815.78亿元，占总和度的67%。

成功融资可用额度上，截止讲授期末已获批尚未刊行的公司债额度15.52亿元，注册完成尚未刊行的短期融资券额度49亿元、中票额度35亿元，可阐明资金需乞降阛阓情况择机刊行。

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接下来，滨江的成见很浅易，销售额占到行业总鸿沟的1%，寰宇排行在 15 名以内；融资上链接保抓正经，将一年期的成功融资鸿沟禁止在40亿元以内。滨江还在年报中说起，思要将详尽融资资本降至4%，争取着落至4%以内；同期也将链接拓展代建业务，本年内争取新增5至10个代建方法。2024年，期待一个链接安全正经发展的滨江。